山东肥城千亩招商项目搁浅 合同纠纷五年无法解决

2018-12-05 12:17:28 作者:佚名

 20世纪90年代以来,招商引资成为地方政府加快经济发展的重要方式与途径,在推动地方经济发展、促进产业结构调整、提高政府管理水平、增加就业等方面发挥着重要作用。但由于缺乏相关法律规范,国家及地方政策发生改变或波动,招商引资项目往往会受到影响,进而阻碍招商引资工作的开展。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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项目停工现场ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

近日,《人民法治》杂志社接到山东御隆温泉置业有限公司(下称御隆置业公司)关于山东肥城市政府罔顾企业合法利益、任意违约的举报。御隆公司法定代表人及股东称:由于山东省肥城市政府违约,工程已经停工四年,给投资人造成巨大的经济损失。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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御隆置业公司前身为山东御隆温泉投资有限公司(下称御隆投资公司),系美中工商联合会(美中工商会)部分成员的亲属出资成立。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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谈到成立公司的初衷,举报人称源于肥城“美人海”温泉开发项目。早在2011年4月1日,肥城市政府与美中工商会签署肥城“美人海”温泉开发项目投资合同书。jr169.com双方于2011年7月1日又签署了两份补充协议,对上述项目进行详细约定。由于美中工商会不具备独立法人和开发资质,经过肥城市政府与工商会协商确认,部分工商会成员的亲属成立御隆投资公司(后改为御隆置业公司)。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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2013年2月18日,御隆公司与肥城市政府签订“肥城温泉项目投资开发建设合同书”及补充协议和补充协议二,废止肥城市政府之前与美中工商会签署的投资合同及补充协议。项目规划用地面积约1000亩,一期工程占地180亩,计划投资不低于1.5亿元,依托温泉资源,建设温泉酒店、温泉商务会所及温泉湖等旅游景区相应配套设施;二期工程占地约820亩,主要开发建设商品住宅(占地不低于420亩),建设联排住宅(占地不超过400亩)。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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“本是双赢的合作项目,现在却成了烂尾。”御隆置业公司部分股东说,由于肥城市政府屡屡违约,导致工程难以正常进行,通过项目建设拉动地方经济、造福百姓的预期目标也实现不了了。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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举报人称,截至2013年6月30日,肥城市政府仅向御隆公司出让50亩土地,直至2014年1月10日才又出让了23亩。御隆公司已完成一期工程14000余平方米的项目主体建设,肥城市政府的“七通一平”工作基本未启动,甚至连施工用水也是由建设方出资打井。肥城市政府也未按合同约定,在2013年10月底前将温泉“采矿权证”转让给御隆公司。建设方现投资早已超过3000万元,合同约定的项目建设扶持的款项至今也未见一分钱。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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从双方签署的合同中记者看到,合同约定:第一条(项目用地),一期和二期规划用地由肥城市城府按照“挂牌”方式向御隆公司出让土地使用权,土地出让时肥城市政府以有关规定允许的最低价挂牌出让;一期180亩用地肥城市政府已出让给御隆公司50亩,其余130亩土地最迟不超过2013年6月30日前完成出让手续并交付。第二条(温泉资源转让),肥城市政府将现有安驾庄镇境内已有温泉水井一眼于2013年6月底前办好温泉开采许可证,并在2013年10月底前以国家现行温泉矿产资源出让价格最低标准将其40年使用权以及采矿权转让给御隆公司。第三条(项目建设扶持),御隆公司放弃2011年4月1日肥城市政府与美中商会签署合同约定的城区龙山小学开发用地的土地优先、优惠取得权。肥城市政府根据温泉项目建设进度给予御隆公司3800万元资金补偿,其中现金1900万元,剩余1900万元以工程所需材料抵扣,御隆公司投资每达到3000万元,肥城市政府给付380万元现金和380万元物资。肥城市政府承诺做好180亩商业用地和820亩住宅用地前期“七通一平”工作,御隆公司承诺在2014年年底前完成一期工程建设并正式运营,不得转让温泉会所酒店产权。ebZ财经快讯_国内黄金白银期货外汇股票投资及理财资讯网

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