大中华正橡胶厂已停产14年，现已重生。 由上海益之企业有限公司赞助，闵行区滨江管理委员会办公室（滨江南公司），闵行区江川路街道支办的“万创向心，益琪未来”华谊万创新研究院诞生。起航并签署意向项目。这表明华谊万创新研究院的航母建设，园区内产业集群的发展以及企业服务的正式启动，预计将在2021年第四季度开始。
华谊万创·新索项目原为大正泰橡胶厂。它成立于1926年。它曾被誉为“中国国家橡胶工业的摇篮”。由于上海行业的变化，公司的生产能力被搬迁，工厂于2007年停产。2019年，在闵行区有关部门的指导下，华谊工业，上海万科和闵行农生合作正式启动大中华正泰橡胶厂的改造和改造。
该项目占地面积约7万平方米，建筑面积约8.6万平方米，符合工业环境评价要求。装修完全尊重场地的工业遗迹，并将包豪斯风格的简约稀疏风格应用于整体设计。通过保存植物元素，改进设计语言，改变现代功能以及其他过程，公园的历史记忆得以延续，功能得到重生。园区主要定位为工业办公室，并配有商业，人才公寓和公共会议室等配套设施。未来，它将吸引智能制造，高端设备，新一代信息技术，新材料等行业的企业入驻。
上海华谊集团资产管理有限公司党委书记，董事长倪永生说：“我们正在积极思考如何通过城市更新，将传统工业文明与现代工业联系起来，促进工业房地产的新发展。发展，并将工业遗产基因与城市融合在一起。开发纹理匹配。”
