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威尼斯人棋牌:房东不得增加租金

时间:2020/8/5 17:41:14   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:政府禁止在疫情期间驱逐房客的“禁令”在南加州的许多中国房东中引发了法律纠纷。许多房东质疑这项“禁令”是否是法律。我和房客之间的租赁协议不受法律保护吗?洛杉矶中国律师李红表示,她所在的律师事务所最近收到了很多关于房东和房客纠纷的案件,包括课后补习班、餐馆和旅游业人员向她咨询。流行病...
政府禁止在疫情期间驱逐房客的“禁令”在南加州的许多中国房东中引发了法律纠纷。许多房东质疑这项“禁令”是否是法律。我和房客之间的租赁协议不受法律保护吗?洛杉矶中国律师李红表示,她所在的律师事务所最近收到了很多关于房东和房客纠纷的案件,包括课后补习班、餐馆和旅游业人员向她咨询。流行病的爆发使他们的生意停止了。,但是他们和房东的租约还没有到期,房租还得交,但是他们没有收入,无法支付月租,所以他们去了法院。房东抱怨说:“虽然政府ban不允许我驱逐房客,但我和房客签署的租赁协议也受法律保护。”根据租赁协议,如果房客不支付租金,房东有权终止合同并驱逐房客。

联邦政府每人1200美元的“散款”和EDD每周600美元的失业补贴不是一个临时解决方案。他建议借鉴“按揭贷款”的经验,考虑采用“租赁贷款”的方式,减轻房东的生活压力。也就是说,租客可以向银行或金融机构申请“租赁贷款”,银行或金融机构会代租客支付所有拖欠的租金。在最初的10年或30年里偿还“租约”的利息。

住在蒙特雷公园的中国人董女士抱怨说,她的房客把租来的房子变成了“家庭旅馆”。连锅炉房也被用作卧室,车库也有三张供人用的床。从4月份爆发到现在,我一直没有交房租,因为“禁酒令”而拒绝搬出去。“我不交房租没关系,但我得自己付水龙头和物业费。我真的很生气。”两人争吵到了打911的地步,但警察看到后并不在意。现在它已经在小额索赔法庭,但它将被推迟到12月。

董女士说:“一方面,房客不用付房租。另一方面,我们的地税已经提高,按揭无法偿还。该租户又获得了每周1200美元的联邦补贴和600美元的失业补贴。我们的房东付一便士。如果你拿不到就别告诉我,这样房客就不会给你钱了。这个社会越来越不合理了!”

洛杉矶政府最近发布了一项通知,将“禁令”延长到9月30日,这意味着房东不能以不交房租为由驱逐房客。不仅如此,洛杉矶政府还将根据疫情未来发展情况,考虑逐月延长“禁令”。在此之前,县政府已经发布了三份佃户保护令:由于疫情,承租人可以推迟到年底缴纳租金;2. 在疫情期间,房东不得增加租金;3.在疫情期间,房东不得增加租金。把房客租出去。

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